摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) -0.840 (-2.772%) 沽空 $4.04千万; 比率 28.494% 、华润万象生活(01209.HK) -0.760 (-1.719%) 沽空 $1.76千万; 比率 27.625% 及中国金茂(00817.HK) -0.030 (-2.041%) 沽空 $6.81百万; 比率 17.350% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) -0.360 (-3.505%) 沽空 $1.24千万; 比率 22.476% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》花旗对本港地产及收租股投资评级及目标价(表)对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) -2.450 (-2.393%) 沽空 $6.52千万; 比率 32.555% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) -0.520 (-2.301%) 沽空 $1.92百万; 比率 8.629% 、恒隆地产(00101.HK) -0.140 (-1.510%) 沽空 $7.08百万; 比率 26.498% 、领展(00823.HK) -0.300 (-0.714%) 沽空 $2.39千万; 比率 17.456% 及九仓置业(01997.HK) -1.100 (-4.355%) 沽空 $1.11千万; 比率 37.782% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) -0.300 (-2.809%) 沽空 $2.85百万; 比率 11.259% 及恒地(00012.HK) -0.880 (-2.866%) 沽空 $1.65千万; 比率 24.772% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-18 12:25。)